AVA: как не купить квартиру в долгострое
Покупка квартиры, особенно на этапе котлована – это серьезный шаг и, безусловно, большой риск. Главный страх любого покупателя – это не увидеть свой дом построенным (и, главное, не вернуть назад свои деньги!) или столкнуться с бесконечным переносом сроков. По данным аналитиков «Дом.РФ» в топе причин, по которым дольщики остаются «ни с чем», находятся финансовая неустойчивость девелопера и некачественное строительство. Однако столкновения с проблемами можно избежать, если подойти к выбору застройщика системно, а не доверять только картинке в буклете.
Как отличить надежного девелопера от «темной лошадки»
Первый и самый очевидный тест – изучение истории компании. Смотрите на дату основания, количество успешно сданных объектов и наличие собственных производственных мощностей: сделать это можно на сайте наш.дом.рф. Если застройщик регулярно меняет юридическое лицо или имеет лишь пару строящихся проектов, это повод насторожиться. Самый простой способ убедиться в этом – заглянуть в ЕРПО (Единый реестр проблемных объектов). Банкротство, срыв сроков и прочие «грехи» девелопера будут в нем отражены сполна.
Репутация и «чистая» документация
Еще одним показателем качества является отсутствие обременений в документах и наличие актуальных проектных деклараций в открытых источниках, а также наличие разных способов оплаты, включая ипотеки. Аналитики подчеркивают, что банки тщательно проверяют застройщиков перед аккредитацией, поэтому наличие ипотечных программ от крупных банков – это знак надежности компании.
Если вы живете в Москве или Подмосковье, то для вас мы можем назвать пример такого застройщика – AVA. Сейчас AVA строят квартал «Городской бор» в Серпухове, и на наш.дом.рф есть исчерпывающая информация о проекте с полным набором разрешительной документации. Кроме того, застройщик транслирует возможность приобретения через всевозможные программы, включая Траншевую ипотеку от Сбербанка с возможностью рефинансирования и платежом до 2000 рублей, рассрочку на 15 месяцев и другие.
Прозрачность стройки и коммуникация
Самый надежный способ избежать долгостроя – это наблюдать за домом в реальном времени. Девелопер, публикующий фотоотчеты со стройки, не пытается ничего скрыть. Когда клиент может зайти на сайт и увидеть, как заливается фундамент или возводится этаж, его страх перед неизвестностью уходит, а доверие к застройщику растет. На фото продемонстрирован ход строительства уже сданного ЖК Смородина в Краснодаре от AVA.
AVA: 18 лет работы и 40 реализованных проектов
Компания работает на рынке 18 лет и за это время ввела в эксплуатацию 40 проектов общей площадью более 2,8 миллиона квадратных метров. Это подтверждённые данные, которые служат гарантией стабильности. У компании есть собственная производственная база, что критически важно для независимости от сторонних подрядчиков. За 18 лет команда AVA накопила колоссальный опыт, который позволяет проходить любые рыночные испытания без потери качества и сроков.
Уже упомянутый новый ЖК от AVA «Городской бор» в Серпухове – это первый проект комфорт-класса в городе. Предусмотрена полноценная среда для комфортной жизни: современная архитектура, безопасная среда и продуманная инфраструктура, закрывающая все повседневные потребности. Многоуровневый паркинг на 1600 парковочных мест с контролируемым доступом позволяет разгрузить дворы от машин и сохранить их для жизни, прогулок и детской активности. Паркинг оборудован удобными въездами, системами безопасности, освещения и видеонаблюдения.
А самое приятное – это местоположение: квартал расположен рядом с бором с реликтовыми соснами.
В сентябре есть возможность приобрести квартиру от 4,1 млн руб. с выгодными условиями:
- Беспроцентная рассрочка. Набирающий популярность формат оплаты: 15 месяцев, ежемесячные платежи, минимум переплат;
- Семейная ипотека;
- Траншевая ипотека с возможностью рефинансирования. Поэтапная выдача кредита позволяет снизить платёж на начальном этапе до суммы менее 2000 руб;
- Скидки до 10% на ограниченный пул квартир!
Продолжайте листать статью вниз, переходите на сайт и оставляйте заявку на консультацию на подбор квартиры мечты!